一般耕地用地经营范围?
农村一般耕地用地经营范围也就是与农业有关的项目。近年来农村土地的管理相当严格,只要是农村耕地,不得非农化,非粮化。更不能在耕地上挖鱼塘和植树造。确保国家藏粮于地,藏粮于地政策法规的落实。
一般耕地,也就是属于一般农用地,它的经营范围包括,种植农作物或大棚蔬菜,也能够用来养殖等,一般可以作为设施农用地来使用的。
农业用地可以盖房子吗?
不能,农业用地是不能够建房的,国家严格保护基本农田。我国土地管理法规定:建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。所以如果盖房子就不要考虑在农业用地上盖了。
一般农业用地是禁止盖房子的。因为我国的耕地面积实在是比较少,但如果是在农业用地上面修房子,那使得可使用的耕地将会再度减少,那这种情况之下想要在这个农田上面这盖房子肯定是不被允许的。 不过,有两种特殊情况却是允许农民在耕地上建房的: 1、农民在建房过程中,尤其是在危房改造过程中,由于地理条件限制,不得不占用耕地建房,可以通过办理“农业用地转建设用地”来转变土地性质后再建房。这种情况下在耕地上建房的国家允许的,而且还能够获得农村危房改造补贴。不过,要办理“农业用地转建设用地”手续,要先向国土部门申报,按照年度用地计划指标来执行,符合要求获得审批后,再去盖房子才符合规定,才属于合法建筑。 2、目前,国家正在大力推动建设高标准农田,把农村土地整治形成集中连片,在建设配套设施诸如道路建设、水利设施建设、用于农业种植生产的房屋建设时,允许使用耕地进行建设,而且也能够获得补贴。
在现如今的社会里? 有些人富裕了? 有钱了? 总想为自己多攒点家底? 但如今土地的珍贵程度? 大家都知道?寸土寸金?所以都想着,在自家耕地里建房!但是国家规定?禁止在耕地内建房!破坏耕地的实际用途!如果地里有种植大棚的?为了住人管理大棚?建房面积也不能超过二三十平米!
农业用地性质分很多类别,都可以盖临时性房子,用于收获加工或日常照看,管制最严格的基本农田类土地范围内不准建房,改变土地使用性质,主要是限制农村宅基地不得占用基本农田,防止以既成事实为由,向土地管理单位申请改变土地使用性质,把基本农田变更为一宅基地,造成基本农田流失,因此,国家为基本农田划有专项红线,任何人不得侵占。
农业用地可以盖房子:在建修房必须通过地方土管局(所)办理申请合法手继,首先通过有关部门实地观察现场,看需要建房的实际面积,写书面材料,在村民协助签名盖章后带上房主身份证等有关证件去地方土管局(所)办理建房登记等待审核通过就可以建修房子。
不可以的,国家法律明文规定,任何单位、集体或个人,未经国家相关部门许可,农业用地严禁用来盖厂房、商业使用、划建宅基地、坟地等非耕种使用。 如违反规定擅自将耕地非农业使用,将依法追究相关责任人、当事人的法律责任。 如对耕地造成破坏且影响恶劣的,将追究当事人刑事责任。
不可以,国家法律法规要保护基本农田,所以不可以利用农业用地去建房,如果是面积过大你可以通过申请镇农委盖几间管理房,这个是可以允许的,如果是你用做建设用地或者开发房地产则绝对不行,那是破坏基本农田建设是要负法律责任的
∴农业用地是禁止盖房子的,农业用地是直接为农业生产所利用的土地,一般包括园地,林地,牧草地,养捕水面,农田水利设施用地,以及田间道路和其他一切农业生产建筑物占用的土地,所以是禁止盖房子的
农业土地政策的功能有哪些?
1.可以自建房 农村土地可以自建房,拥有农村户口,尤其是拥有宅基地的居民可以申请自建房了,当然没有宅基地也可以申请的,如果你是城镇户口,你是没有宅基地的,没办法申请用地建房,所以盖自建房的首要条件就是农村户口。 2.可以贷款 农村土地可以贷款,农村承包土地经营权,以及农村住房财产权都可以用于抵押贷款,贷款之后可以去创业或者做些小生意,今年新的政策出来了,土地承包经营权证可以用于抵押贷款,农村土地越来越值钱了。 3.可以有各种福利 农村土地可以有各种福利,农村土地可以用于发展规模化种植、养殖等,而且国家或者地方还有政策补贴,国家鼓励承包经营权在公开市场上,向专业大户、家庭农场、农民合作社,发展多种形式规模经营。