养殖用地可以办出让吗?
养殖业用地的土地性质，使用年限。 如果是出让，属于综合类，50年。如果是划拨用地，无期限，永久使用。各地的具体规定不一样，依国家政策层面来说，这种情况属于：集体建设用地、划拨，年限取决于你与村上的租赁合同。当然，取得建设用地使用权要获得国土部门的批准。 1、如果在自己地上、规模较小，作为产业结构调整，获得农业部门的认可（有文字批准），到国土部门提供书面土地复垦承诺书，并缴纳每亩2万元的保证金，不允许建永久建筑物。不能办理正式土地使用证，只做临时用地。今后停止养殖时，由本人恢复土地原状，到国土部门退还保证金。 2、如果规模较大（如达到几百亩），获得农业部门的认可并有立项文件，可以有土地的7%的面积作为配套设施的建设用地，也就是说可以占用7%建房，办理集体建设用地土地使用证，划拨性质，无期限。类似村集体企业性质。 3、如果想进行商业开发，从国土部门专业角度说的“买”是这样的：将集体土地征收为国有土地、同时将农用地转为建设用地——→进入政府土地的交易中心——→公开向社会竞价，这样获得的土地属于国有、出让地，可以上市自由交易，最高年限50年。个人或以个人名义不能直接征收，只能到政府土地交易中心竞买。 4、集体土地禁止买卖，只有征收为国有以后，才可以上市自由交易。
你的问题中的“承包”有两种可能。一种是属于“农村土地承包责任制”中的“承包”，你拥有土地承包经营权。如果属于此种情况，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第17条规定：“承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；（三）法律、行政法规规定的其他义务。”你可以在承包地上建养殖场（养殖业属于农业），但是前提条件是不能给土地造成永久性损害。第二种是属于你转包（或者说是承包）的他人的土地使用权，这种情况属于土地承包经营权的流转。如果属于此种情况，那么就应该根据你和对方的合同办。如果合同没有明确规定，可以参照上一种情况。
如果是划拨用地，无期限，永久使用。 各地的具体规定不一样，依国家政策层面来说，这种情况属于：集体建设用地、划拨，年限取决于你与村上的租赁合同。当然，取得建设用地使用权要获得国土部门的批准。 1、如果在自己地上、规模较小，作为产业结构调整，获得农业部门的认可（有文字批准），到国土部门提供书面土地复垦承诺书，并缴纳每亩2万元的保证金，不允许建永久建筑物。不能办理正式土地使用证，只做临时用地。今后停止养殖时，由本人恢复土地原状，到国土部门退还保证金。 2、如果规模较大（如达到几百亩），获得农业部门的认可并有立项文件，可以有土地的7%的面积作为配套设施的建设用地，也就是说可以占用7%建房，办理集体建设用地土地使用证，划拨性质，无期限。类似村集体企业性质。 1、如果想进行商业开发，从国土部门专业角度说的买是这样的：将集体土地征收为国有土地、同时将农用地转为建设用地——→进入政府土地的交易中心——→公开向社会竞价，这样获得的土地属于国有、出让地，可以上市自由交易，最高年限50年。个人或以个人名义不能直接征收，只能到政府土地交易中心竞买！ 2、集体土地禁止买卖，只有征收为国有以后，才可以上市自由交易！
2021河北农村养殖用地规定?
国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际况安排畜禽养殖用地。 农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。 畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满，需要恢复为原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。 在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建(构)筑物，涉及农用地转用的，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。
2021年农村圈地养殖政策?
据国土资源部最新制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定：养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。 通常来说，在农业用地上修建养殖场，不算属于改变土地性质和用途，从今年开始，无需再审批养殖用地，但是，要建养殖场还必须符合以下几个条件： 1、选址、布局符合动物防疫要求，生产区与生活区分开； 2、畜（禽）舍的设计、建筑符合动物防疫要求，采光、通风和污物、污水排放设施齐全，生产区清洁道和污染道分设； 3、有专职防治人员以及专业的消毒、隔离、污物无害化处理设施； 4、饲养、防疫、诊疗等人员无人畜共患病； 5、防疫制度健全； 6、取得动物防疫条件合格证之后，再申请《营业执照》； 7、如果是种羊场，需要办理种畜禽生产经营许可证。 农村养殖场的建造申请流程 1、向村集体申请土地 办养殖场需要建设养殖场所，申请农业用地是比较困难的，因此可能向村集体申请建设用地。 2、部门备案 需要办理养殖项目个人申请，先经村镇同意后，到畜牧部门办理养殖备案手续。还需携带个人养殖申请、村镇证明、养殖备案手续到当地国土所申请办理养殖用地备案手续。 3、修建审批手续 这一步需要养殖户前往县区级国土部门办理厂址修建审批手续，根据要求填写建设用地申请书，以及缴纳一定的费用。 4、办理证件 按规定办理《动物防疫条件合格证》以及营业执照，完成以上的农村养殖场申请流程之后，就可以进行养殖场的正式建设。 总的来说，养殖业是农业的重要组成部分，也是农村经济的重要产业，但是不少地区为发展产业，肆意乱占土地，违背了耕地资源保护的意愿。因此，大家在新建养殖场的时候，一定要按照当地的占地要求来进行。
养殖用地占用了基本农田怎么处理?
按照基本农田管理条例，基本农田只能用于种粮食，保饭碗，养殖用地占用基本农田，必须进行整改拆除，退还基本农田，不允许办备案手续。
养殖用地占用了基本农田，应先申请上报当地政府和土地管理部门根据国家相关法律规定范围去核实批准，否则就是违规。
养羊用地需要审批吗?
养羊用地也必须审批，按设施农用地养殖用地审批，首先所用的地必须是一般农田或废弃用地，不能占用基本农田。向村委提出申请，到乡镇签字盖章后到农业农村局备案，然后到自然资源和规划局办理审批备案，还要到畜牧局办理防疫手续，环保局验收环保设施。
只要不是在农田地上建设羊圈就不需要办理任何手续，如果是在农田地上建设羊圈的话，就需要写份申请让村委会盖章，然后到当地土地管理所报批。 我养羊多年了，咱们可以交流一下。
