农业银行个人住房贷款是什么类型

农业银行个人住房贷款属于房地产金融产品，主要针对有购房需求的个人或家庭提供融资服务。这类贷款的主要特征和类型包括： 1. **普通商业性住房贷款**：这是最常见的个人住房贷款形式，借款人通过向银行申请贷款来购买、建造或翻新房屋。贷款通常需要抵押物，即所购住房本身。 2. **公积金贷款**：农业银行与地方公积金管理中心合作，为符合一定条件的客户提供低利率的住房贷款服务。这类贷款通常有特定的适用对象，如本地居民、公务员等。 3. **组合贷款**：当公积金贷款不足以满足购房需求时，可以采用公积金贷款和商业性贷款结合的形式，即组合贷款。这种方式能利用公积金的优惠利率和商业贷款的额度优势，降低总体成本。 4. **按揭贷款**：对于已经拥有住房但需要额外资金用于其他用途（如装修、教育等）的客户，农业银行提供可对已购房产进行再融资的按揭贷款产品，将房屋价值的一部分转化为现金流动资金。 5. **特定项目贷款**：针对特定房地产开发项目或特定需求群体，农业银行可能会推出专为某类人群设计的住房贷款产品，如青年购房计划、首套自住型住房贷款等。 每种类型的具体条件、利率、还款方式和申请流程都有所不同，申请人需要根据自身情况选择最适合自己的产品，并详细咨询农业银行的工作人员获取最新的政策信息。