朝阳花园a区为什么便宜，朝阳花园是商品房吗

朝阳花园A区为什么便宜，朝阳花园是商品房吗？

1. 房屋类型多样

朝阳花园A区的房屋类型较为复杂，包括小产权房、商品房、已购公房等多种类型，产权的不统一也导致了房价的差异。

2. 建筑年代较早

朝阳花园A区的建筑年代较早，部分房屋存在老旧问题，需要更多的维修和保养成本，因此房价也受到一定的影响。

3. 地理位置偏远

朝阳花园A区位于北京市朝阳区，尽管紧邻东五环，但距离市中心较远。相对偏远的地理位置可能导致房价整体偏低。

4. 设施与设备不完善

据网络搜索，有部分文章提到朝阳花园A区周围设施不够完善，如教育和其他配套设施，这也会影响房价水平。

5. 绿地率和容积率

朝阳花园A区的绿地率为32%，小区绿化较多，容积率为2.99，适合居住。这些因素也会对房价产生一定影响。

6. 商品房问题

朝阳花园A区虽然部分是商品房，但有业主反映在购买时遇到了问题，如五证齐全却办不了房产证等情况，导致房价波动。

来看，朝阳花园A区房价相对较便宜的原因是多方面的综合影响，从房屋类型、建筑年代、地理位置到设施设备等方面都可能导致房价的低廉。对于朝阳花园是否为商品房，虽然部分是商品房，但也存在着一些问题和波动因素。