杭州买房要什么条件?
首先我们从学历上来看，要在杭州买房申请人必须具有高中以上文化程度。而且年龄在18周岁以上，并且具有完全民事行为能力，没有任何具有传染性的疾病；如果是随迁未成年子女户口的，需符合计划生育的政策。而且特别强调的是申请人未被劳动教养或追究刑事责任，也就是如果在杭州买房申请人不能有违法记录，买房的人要在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。这样才能满足购房资格。 等满足以后申请人就需要持房管部门审核批准的《外地人购买住宅确认表》，申请办理户口时须出具:落户申请报告以及《房产证》，申请人高中以上文化程度学历证书原件及复印件。该市级以上医院出具的无传染疾病证明证书。常住户口所在地的户籍证明。这样申请人就可以在杭州进行买房了。 因此从外地人在杭州买房上就可以看出，如果是落户到杭州的话，那么买房就非常方便了，持有本地的户籍买房不需要出具这些证明就可以申请购房，除非是两套及以上对于财产的要求才会有更多的硬性要求，所以如果可以落户到杭州的话尽量进行落户，这样买房之外还有享受优质的教育，一举多得。
外地人在杭州可以购房吗?
非本市户籍在杭州是可以购房的，包括住宅和公寓，但购买住宅必须满足以下条件：近三年内在杭州连续两年及两年以上缴纳社保纳税，如果满足该社保资质是可以在杭州购买住宅的。如果没有满足这个条件可以购买不限购不限贷区域的公寓项目。 公寓与住宅相比还是有一些差异的，公寓是不能落户口的，对于本地户籍，无法把户口迁入房子中，但如果是外地户籍，即使住宅也不能落户；另外就是公寓产权40年，相比住宅70年可能有的人认为产权年限短，但实际上按照杭州目前的发展规模40年还在的房子也是很少的，而且公寓和住宅一样都有不动产证的，即使土地的产权年限到了房子仍然属于业主，是续租还是拆迁都会按照一定的规则处理；最后公寓不同于住宅，大都是商业水电，实际上商用水电与民用水电并不会消耗太多生活成本，完全是在可接受范围内；但看酒店式公寓的优势也比较明显，大都设计感十足，空间利用率佳，即使位于优质地段，总价仍不会太高，能够满足过渡自住、投资、出租等多方面需求。如果选择到地段优质的酒店式公寓也不见得比不限购区域的住宅升值空间小。
杭州购买房子条件?
1、外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险。 2、申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。 3、非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定，申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。 4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任，购置二手房的原户籍人员户口已迁出。 5、另外需要注意的是，根据规定，家庭成员中只要有一人拥有杭州户籍，即认定为本市户籍居民家庭，其余为非本市户籍居民家庭。非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。 6、除此之外，外地人在杭州买房需要注意购房付款方式并不是只能选择一次性付款，还可以申请抵押贷款。若是购房人想要选择抵押贷款，必须要结清之前的贷款，在保证还完全部贷款之后才可以继续申请。
